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当前位置:首页 > 供地计划 > 成安县2021年度国有建设用地供应计划

 

    声明:本信息来源于中华人民共和国国土资源部网站土地市场栏目信息,由于信息采集、数据更新存在延迟,查询结果仅供参考。

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2021年度国有建设用地供应计划 为充分发挥土地要素在全县经济社会发展中的保障功能,加强国有建设用地供应管理,合理配置土地资源,维持土地市场平稳运行,促进房地产市场健康稳定发展,我局结合全县实际,制定本计划。 一、指导思想和基本原则 坚持以科学发展观为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用,坚持城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压的原则方法,合理配置建设用地,保障重点基础设施和重点产业建设用地供应,积极发挥以土地利用方式转变促进经济发展方式转变和结构优化举措,贯彻落实节约集约用地政策,正确处理总量与效益关系,科学合理确定供应规模、结构、布局、时序,为全面加快建设新时代富强文明美丽新成安提供可靠保障。 二、计划指标 (一)总量 2021年度国有建设用地供应总量控制在128.22公顷以内。 (二)用途结构 在2021年度国有建设用地供应总量中,居住用地27.098公顷,其中产权住宅用地26.387公顷(商品住宅用地26.387公顷),租赁住宅用地0.711公顷(保障性租赁住宅用地0.711公顷);商服用地10.623公顷;公用设施用地5.569公顷;教育用地24.778公顷;交通用地2.093公顷;工矿仓储用地58.059公顷。 (三)空间布局 认真贯彻落实科学发展观及县“十四五”规划,围绕“工业园区提档、老城升级改造、新城品质提升、新区配套完善、构建大交通格局”等重点工作内容,保障教育事业发展、促进房地产平稳前进、引导产业项目用地向园区聚集,积极发挥以土地利用方式转变促进经济发展方式转变和结构优化举措,推动经济发展方式转变和经济结构调整。 2021年居住用地占全县土地供应总量的21.13%、商服用地占全县土地供应总量的8.28%、公用设施用地占全县土地供应总量的4.34%、教育用地供应量占全县土地供应总量的19.32%、交通运输用地供应量占全县土地供应总量的1.63%、工矿仓储用地供应量占全县土地供应总量的45.28%。 三、政策导向 (一)优化空间布局 1、统筹城乡和区域协调发展,加强土地供应分区指导 重点保障县城新区配套建设及城市基础设施项目用地,支持新区配套建设、县城教育设施、园区产业项目建设有序推进;合理安排土地供应规模和时序,突出中心城区、县城新区等区域土地供应梯度和时序,有效落实各区域功能定位;通过优先保证重大区域性基础设施建设和重大产业项目用地的土地供应,结合重点开发地区土地供应,逐步建立以基础设施建设为引导的土地供应空间模式。 2、集中土地供应,引导产业合理布局 实施土地的空间梯度供应,促进城市功能区和产业聚集区协调有序发展。产业用地供应要按产业类别和技术层次向园区(集聚区)集中,通过重大项目布局引导相关产业向重点功能区和专业集聚区集聚;除重大、特殊项目外,严格控制在园区(集聚区)和规划允许建设区外单独选址进行建设。 (二)优化土地供应结构 1、保障基础设施、公共服务设施用地的土地供应,提升城市承载能力和服务能力 加快城镇公用设施建设,完善城镇交通、给水、养老、教育、电力、垃圾处理等设施建设,加快城镇园林绿化建设。完成工业园区路网建设,提升县城公共服务水平;完善县城功能结构布局,不断改善人居环境。提高城市现代化的管理水平,逐步实现与邯郸市主城区交通同城、产业同城、服务同城,建设文明卫生、整洁有序、生态和谐的城市环境。 2、优先保证高效能、高辐射力的优势产业用地供应,支持重点产业集聚区发展 按照加快转变经济发展方式、推进新型工业化、新型城镇化和农业现代化要求,实施“工业立县、产业强县、开放兴县、商贸活县”四大战略,重点引进投资规模大、科技含量高、与现有企业关联度强的项目,围绕中国金属管业制造基地的培育,完善金属管类品种,填补市场空缺,加大园区基础设施、产业优化升级改造以及民生工程用地供应,全力推进电子产业园、阀门产业园、广东产业园、石墨烯产业园等重点园区建设,积极支持潜力大、效益好的战略性新兴产业用地的供应。 3、全力保障住房用地供应,合理把握供地时序和节奏,改善民生和促进房地产市场健康平稳发展 以保障并合理供应住房用地和促进房地产市场持续健康发展为根本出发点,严格落实中央各项调控政策措施,增强政府调控土地市场和住房保障能力,合理安排住宅用地供应,保障居民合理住房需求。 调整和优化住宅用地供应结构,因地制宜,合理增加普通商品住房用地,严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。保障性安居工程用地要优先安排使用存量土地,鼓励在商品住房小区多安排配建,以有利于方便群众生活和工作,减轻新建设施配套成本压力。 紧密跟踪市场形势,优化住宅供应方式和时序。合理控制单宗住宅项目用地出让规模;支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展和保障性住房的土地供应,项目选址进行统一管理和综合协调,确保各类政策性住房供应,解决居民的自住和改善型住房需求。 (三)促进土地节约集约利用 严格执行国家产业政策和供地政策。各类建设项目的供地,必须符合国家土地产业和供应政策,对产业政策明令禁止类项目严禁供地;对符合准入条件限制类项目,要严格控制用地规模;对产业政策鼓励类项目也要节约集约用地。优先保证国家、省、市、县重点工程、国家产业政策鼓励发展项目、城乡基础设施建设、保障房用地。通过控制建设用地总量的供应,进一步转变经济增长方式,节约集约和合理利用土地资源。 (四)发挥市场配置资源基础性作用 继续推进土地市场建设,发挥市场配置资源的基础性作用。商业、旅游、商品住宅、工业用地等项目用地实行招标、拍卖、挂牌方式出让。土地一级开发倡导统一规划成片综合实施,分块推向市场的原则。经营性用地引导市场主体理性参与市场竞争。 四、国有建设用地供应计划实施的保障措施 (一)落实供应计划的地块公布机制,明确土地供应政策,稳定市场预期 土地供应计划经县政府批准后,自然资源和规划局、县发展和改革局、建设局根据《国有建设用地供应计划》将年度土地供应计划及时向社会公布。 (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实 自然资源和规划局、建设局、县发展和改革局等部门要主动服务,定期协调解决计划实施中存在的问题,对列入计划的项目加快审批,推进计划实施。县有关行业主管部门要充分发挥实施土地供应计划的主体作用,加强规划设计、征地拆迁等前期工作协调,及时主动与自然资源和规划局、县发展和改革局和建设局等部门进行沟通,共同研究解决计划实施过程中遇到的困难和问题,确保计划的实施。 (三)加强计划的动态跟踪管理和通报 县自然资源和规划局、建设局、县发展和改革局等相关部门要及时汇总计划执行情况,定期向社会通报,对因特殊原因影响供应计划安排的,应及时会同相关部门做好计划调整工作。 2021年3月31日