一、申请不动产登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第三十四条规定，需提交相关土地权属来源材料，其中包括国有建设用地使用权合同等批准文件，合同中对出让宗地的用途有明确约定。 二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条对土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 三、在出让期限内，需要改变《国有建设用地使用权合同》约定的土地用途的，按合同中的约定办理。